关于房屋租赁合同中的违约金问题，若各方在合同中已经明确了相应的约定，则应严格遵循这些条款进行赔偿；若未作明确约定，由于违约行为导致的损害应得到充分的赔偿，赔偿金额应与实际损失相当，同时还需考虑到合同履行完毕之后可能产生的预期收益。针对具体的房屋违约金赔偿标准，各方约定的违约金总额不应高于所遭受实际损失的百分之三十，如若超过此上限，可向相关司法或仲裁机构申请参照上述标准适当下调。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。