据法律规定，借名购房这一方式是合法存在的。所谓借名购房，即是由购房者出资，通过让其父母、子女或其他亲属代为购买房产的行为。
根据不动产物权登记原则，房地产的所有权归属应以物权登记为准。因此，尽管名义产权人未经实际产权人的同意擅自出售了该房地产，并且买家也是按照市场公允价格进行购买的，但实际产权人却无权要求取消此次交易。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。