在购置房地产物业过程中，假设已经投入定金并最后决定终止交易，那么通常来说，这笔定金将无法获得归还。其背后原因在于，买卖合同在法律层面被视为完全具备效力并且不能随意地生效或失效。如果经过两方的友好协商并达成共识，共同决定废除这份合同，买家也需要承担一定程度的违约责任，以此来弥补卖方因合同终止而可能遭受的经济损失，因此，定金则无疑将无法获准返还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。