关于房屋购买能否实现退房，这需要根据实际的具体情况来决定。当购房交易因不可归责于买方的因素导致合同无法继续执行时，买方当事人有权与房产开发公司进行商议，以寻求合同解除方案或者向司法机构提出诉讼，请求撤销购房协议并退还已支付的款项。但是，如果由于买方自身原因提出的退房要求缺乏充分合理的解释和依据，卖方则有权利拒绝接受退房申请。

《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。