解决一房多卖现象的有效措施包括：对于已签订且具有法律效力的合同之一方，他们有权向卖方提出强制执行合同并交付相关房产的主张；对于可撤销合同之一方以及无效合同的各方，只要其自知晓之日起未满一年，便有权利请求法院或仲裁机构宣告该合同无效，同时向卖方索回已支付的购房款项及相应的利息收益，并且还能要求卖方承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。