关于应对一房多卖问题的策略主要包括：对于有效合同的签署方，他们拥有权利向违约的卖方主张继续履行合同义务，并实际交付所承诺的房产。而对于可撤销合同的签署方以及无效合同的签署方，从知晓相关事实的那一日开始计算，在接下来的一年期间内，他们有机会寻求法律援助或仲裁机构介入，通过发起撤销合同的申请，来促使卖方承担返还已支付购房款项及其相应利息的责任，同时还需承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。