关于房屋租赁的退租条款中的违约金比例，通常情况下是合同总价值的20%左右。若因违约导致的损害程度较高，则违约金可适度提高，但最上限不能超过实际损失的30%。这一具体的标准可由双方在签订合同时进行充分的协商并约定，同时结合违约状况来评估实际的经济损失。
首先，进一步阐述违约金的概念。它是指依据当事人之间的约定或法律的直接规定，当一方当事人出现违约行为时，应向另一方支付的一定金额的金钱作为补偿。违约金的计算方式以货币为主，但当事人亦有权选择将违约金的标的物设定为除货币之外的其他财产形式。
其次，对于在合同订立过程中存在以下任一情形，且因此给对方造成了损失的，都需要承担相应的赔偿责任：
（1）以假借订立合同为名，恶意进行磋商；
（2）故意隐瞒与订立合同相关的关键事实或提供虚假信息；
（3）实施了其他违反诚实信用原则的行为。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。