房屋买卖中出现的违约行为种类繁多，主要包括以下情况：买方可能因临时性的意向变更而暂时中断交易、或者由于自身原因而不愿履行赎楼义务、亦或是未能按照合同规定的期限支付相应的房款；卖方则可能因为对购房款的数额不满而提出增加要求、甚至将房屋出售给他人、或者未能按照约定的时间交付房屋；
此外，如果双方在合同中明确约定了买方需先行支付购房定金，然而在实际交付时，卖方却未对已收到的定金进行书面确认。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。