在进行商业房产包租业务过程中，必须严谨细致地关注诸多事项。
首先，对于租赁协议的制定和完善至关重要，务必确保其中包含了诸如租金数额、租赁期限、租金支付安排、违约事项处理及商铺维护义务等各项条目，以便尽可能地保障租赁双方权益。
其次，对于房地产所有权证的核验也是必要环节，这是为了规避因为产权归属不清而引发的潜在租赁纠纷。
再者，对所选商铺的实际情况进行全面检查，包括建筑物结构、设施设备的完整性及其是否满足商业运营需求等，都是不可忽视的步骤。
同时，还需对当前市场上同类商铺的租金水平进行比较分析，确保所定租金价格合理公正，既不过高也不偏低。
此外，对商铺所在区域的周边环境进行深入了解，包括交通状况、人流密度、竞争态势等因素，从而准确评估该商铺的商业潜力与价值。
最后，对于相关法律法规的熟悉掌握，例如《中华人民共和国民法典》等，也是必不可少的，这样才能确保整个租赁流程的合法性与规范性。
另外，针对商铺可能面临的各种风险，如火灾、盗窃等，是否有必要购买相应的商业保险来提供保障，也是值得深思熟虑的问题。同样，商铺的消防安全措施是否完备，能否达到国家规定的安全标准，也是不容忽视的关键点，以免因为安全隐患而影响正常的经营活动。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。