若开发商出现延迟交付房屋的行为，在购房合同中专门针对此类情形设定有违约责任条款的情况下，购买方有权根据该条款向开发商索取相应的补偿。通常而言，对于违约金的计算方法，往往是结合购买方支付给开发商的总房款与违约行为所导致的实际逾期天数来进行的。在此基础上，若在购房合同中有对违约金金额或具体计算方式作出明确规定的部分，则应严格按照其约定实施；反之，若合同中并未对此类事项做出清晰界定，亦或是约定内容不够详尽，购买方可依据实际遭受的经济损失来计算违约金，然而，这需要购买方提供充分的证据以证明其损失程度。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。