当面临借名购房这一情况时，实际出资的相关方应尝试携手名义产权人，通过共同签署抵押合同的形式，巧妙地将名义产权人名下的物业房产作为抵押品，进而以此有力地保护了实际出资人的合法权益。在此之前，签约各方应当对抵押的根本目的、抵押物品的详尽描述以及抵押期限、抵押权力的行使方式等重要内容进行深入探讨，并确保所签署的抵押合同内容完全符合法律法规的要求，同时也不能违背法律所禁止的行为及公共秩序和善良风俗。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。