在河北固安地区购买房产时，常见的退房情形通常涵盖但并不仅限于如下几个方面：
首先，房屋本身存在严重的质量问题，这些问题已经严重到对正常居住和使用产生了实质性的影响；
其次，房地产开发企业未能按照双方约定的期限如期交付房屋；
再者，房屋的实际面积与合同中约定的面积之间的误差超出了规定的范围；
此外，由于房屋设计变更所引发的问题使得房屋无法满足合同中所约定的各项标准；
同时，如果房屋存在抵押、查封等权利瑕疵情况也可能成为退房的理由；
另外，购房者未能在双方约定的期限内完成按揭贷款手续或者未能按时支付全部房款也是构成退房的重要因素；
最后，如果合同中有明确约定的其他退房条件，那么只要符合该条件，同样可以申请退房。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。