在涉及到房产交易中的“一房两卖”现象，倘若卖方在接受了与第一买方缔结的购房协议并收取相应款项之后，蓄意向第二买方隐瞒该房产已经售出的真相，进而再次出售该房产并获得新的房款；更为严重的是，在得知原买主要求办理产权转移手续之际却加以抵制，拒绝履行当初的合同承诺。如此恶劣行径，或许可被视作一种形式的欺诈。卖方通过这种欺骗性的手段，非法地占有了他人的财产，并且其行为带有明显的非法占有的意图，这无疑完全符合诈骗罪的犯罪构成要件。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。