若房产尚未顺利交付之际，开发商却因各种原因消失无踪，那么，购房者应当立即采取一系列措施以维护自身权益：
首先，需妥善搜集并保存相关证据，其中应包含完整的购房合同副本、所有已支付款项的收据及开发商发布过的各类宣传材料，此外，对于口头上或其他形式承诺过的事项也不能忽视；
其次，须即时前往当地公安部门报案，掌握并确认开发商逃避责任的具体情况与证据；接下来，可选择通过法律途径解决问题，向法院提交诉状，请求开发商继续履行合同义务，确保房屋能够如期交付；倘若开发商无力履行合同约定，则可依据合同条款以及相关法律法规，要求解除合同并对因此产生的经济损失进行赔偿；
最后，在诉讼过程中，购房者有权申请财产保全，以防备开发商恶意转移资产，从而导致自身利益受损。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。