问题 | 新房有质量瑕疵可以退房吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
新购置房产若出现品质瑕疵,能否取消购买交易则需视该瑕疵的特征及其严重性而定。若房屋品质问题对业主的居住安全性以及使用功能产生了重大不良影响,依据我国《中华人民共和国民法典》的相应规定,业主有权利请求取消购买交易。譬如,当房屋存在严重的主体结构问题,或者因品质瑕疵导致其无法满足基本居住需求时,业主可依法主张解除购房合同并取消购买交易。
然而,在处理此类复杂问题时,必须结合实际情况进行深入分析,同时寻求法律专家的专业意见以确保权益得到充分保障。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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