在缴纳了定金并签署购房合同时，如果该合同严格遵守了法律规定，并且是在各方自愿、平等协商的基础上缔结的，那么这样的合同便是合法有效的。
根据我国现行的《中华人民共和国民法典》规定，合同的设立应始终遵循自愿、平等、公正以及诚信守约的基本准则，同时也不能违背法律及行政法规中的强制性条款。在此前提下，若购房合同条款本身未触犯任何法律规范，且参与各方均具备清晰的民事行为能力，则该合同即被视为合法有效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。