| 问题 | 现在购房还需要分摊面积吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购置房产之际，分摊面积是一项常常被提及的话题。
依据我国最新颁布的《中华人民共和国民法典》所载明的相关条款，业主对于建筑内部的住宅及经营性用途之物业等专属部分应享有所有权；而对于除专属部分之外的共享部位，则需行使共享以及共同管理的权益。这就意味着，当您选择购买某处房产时，您不仅仅是购入了自身住宅的专属部分，同时也包含了对该住宅所属建筑物中所有共享部位的分摊面积。分摊面积通常涵盖了诸如楼梯、走廊、电梯井等公共区域的面积，这些面积属于全体业主共同拥有，因此在购房过程中必须予以合理的分摊计算。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条
商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。 |
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