在诉诸法律程序以主张撤销房产购买协议的过程中，首要步骤在于精心撰写起诉书。此文件须准确罗列出原告诉讼方（即购置房屋的消费者）以及被诉方（即房地产开发公司）的详细资料，包括当事人的全名（或企业的官方牌号）、具体居住地及一切有效联络方式等。接下来，要清晰陈述诉讼主旨，也就是请求法院颁令被告方全额返还房屋购置款项，同时计算并支付相应的违约金（如果存在的话）。在此关键环节之后，便是搜集各类证据，其中包括房屋购置合同、所有的付款收据、以及能够证明被告方违反合同约定的相关证据等等。
最后，将经过充分准备的起诉书连同所有相关证据材料一并递交至具有管辖权的人民法院进行审理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。