在进行商品房预售业务之际，预售合同堪称其中至关重要的法律文书之一。待所购房产建设完备并完成交付之后，且购买者已完全履行支付购房款义务之时，方可依据预售合同条文顺利展开相关的所有权转让程序。
然而，务必引起足够重视的是，预售合同仅限于商品房预售环节生效，对于已然竣工并通过验收，拥有房地产权属证书的商品房现房销售行为，则应遵循商品房出售合同条款执行。

《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。