在购置商铺房产时若遭遇房屋项目烂尾的情况，购房者有权向开发商追责，并要求退回所购房产。只要存在确认无疑的房屋烂尾现象，购房者便可依法享有退房权益且向开发商索取相应的违约金赔偿。关于具体的赔偿金额和支付方式，双方应秉持友好协商的原则进行协商处理，如未能达成共识，则可选择通过法律途径寻求公正解决。
然而，在此过程中必须确保拥有充分、合法的证据支持，唯有如此方能为自身争取到胜诉的可能。

《民法典》
第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。