预售合约通常需在当地房地产管理部门办理备案手续。作为商品房销售领域中较为普遍的一种运营模式，当购房者同开发商订立预售合同之际，务必对开发商所持有的“五证”进行详尽审查。只有在“五证”齐备的情况下，开发商才具备合法的售房资质；反之，若在证件不全的情况下进行商品房销售，则将违反相关法律法规。这五个证件分别为：《商品房预售许可证》。在购房者与开发商签署预售合同之后，应尽快前往当地房地产管理部门进行登记备案，以防止在后期交付房屋时可能产生的房产纠纷问题。

《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。