如若房地产开发商未能按照约定日期交付房屋，便构成了违约。业主可据此要求追究其违约责任。如经过书面通知，开发商仍未能在三个月期限内交付房屋且无法给出合法合理的解释，则业主有权解约，并要求开发商全额赔偿由此所产生的所有经济损失。
然而，如果在收到书面通知后的三个月内，开发商能够成功交付房屋，尽管如此，业主仍然具有要求开发商对逾期期间的损失进行赔偿的权利。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。