关于回迁房面积超标的问题，应当依据双方签署的协议进行解决。若在协议中未对该事项作出具体规定，则回迁房实际测量所得面积相对原协议中的面积差异在3%以内的情况下，应以实际面积为准计算房屋购买的价款，且买方不得提出取消房屋买卖合同。若实际面积超出3%，超出的部分应由卖方自行承担相关损失。倘若协议中并无此方面的详细约定，根据中国现行法律法规，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同中所约定的面积存在差异时，如合同中有相应约定，则按约定处理；若合同中未作明确约定或约定模糊不清，则可遵循以下原则进行处理：
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实结算，买方请求解除合同的，将不会得到支持；
（2）面积误差比绝对值超出3%的，买方请求解除合同、退还已支付的购房款项及其利息的，应予以支持。若买方同意继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积，则面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款应由买方按照约定的价格补足，而面积误差比超出3%部分的房价款则由卖方承担，所有权归属买方；反之，若房屋实际面积小于合同约定面积，则面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及其利息应由卖方退还买方，而面积误差比超过3%部分的房价款则需由卖方双倍返还买方。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。