| 问题 | 买房面积有误差的钱什么时候退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房的面积如存在超过百分之三绝对数值的偏差，买方享有权利要求终止合同并要求卖方全额退还已支付的购房款项以及相应的利息与定金。若偏差在百分之三以内，买方仍可选择维持合同关系，此时应依据面积误差的比例与预先设定的价格来判断是否需要由买方支付额外的费用以弥补偏差，或是由卖方独自承担这部分费用，亦或由卖方将多收的款项悉数退还给买方并给予双倍赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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