在进行房屋购买交易时，首要步骤便是核实房源信息的真实性和准确性，确保其符合您的需求和期望。接下来，便需要与出卖方进行深入且细致的商讨，明确关于房屋价格、付款方式、付款期限以及交房时间等关键要素的约定。
同时，还需在签署预售合同时，务必对于其中涉及到的各项支付规定、支付截止日期、房屋交付的确切日期、违约责任及免责条件等核心条款有清晰而全面的理解，以避免可能出现的法律风险和争议。
最后，双方应就合同中的纠纷解决机制达成共识，以便在出现问题时能够及时有效地加以处理。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备。《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。