商品房购买完毕之后，如若发生退房事宜，则所应当承担的违约金的具体金额需由买卖双方共同磋商并最终予以确定。在合同约定造成的损害幅度较大的情况下，违约金款项可相应地上调，然而，其涨幅的上限不得超越实际遭受损害的30％。简而言之，违约金制度作为违约方应对违约后果进行补救的一种手段，其性质独立于合同义务的履行行为之外，具有相对的独立性和自主性。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。