在涉及到房屋买卖交易中卖方违约的情况下，买方有权要求其持续地履行合同义务。若卖方行为构成了根本性违约，那么作为受影响的一方，买方有权宣布合同无效，并向对方追究相应的赔偿责任。
然而，在计算赔偿金额时，应以违约方在签订合同时可预见或理应预见到的因违约可能导致的实际损失为限。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。