第一步，您需提供业主本人的身份证原件及复印件各一份；
第二步，购房合同原件与复印件均需准备一份以便备用；
第三步，请仔细查看购房合同当中是否有关于案件管辖权的明确约定，如有约定，则须依据协议内容前往相应的司法机关提起诉讼；若无具体约定，那么根据法律规定，您可选择在被告住所地的司法机构进行立案申请受理；
第四步，请前往下属的工商管理局查阅该房地产开发商的工商注册备案资料；
第五步，为了支持您的诉讼请求，您需要收集相关证据以证明开发商存在违约行为；
第六步，在完成立案程序之后，法院将会通知您开庭的具体日期、地点以及举证期限等事项，届时请务必准时参加庭审活动；
第七步，在法院主持下进行调解工作，若调解失败，法院将依法展开庭审并最终出具判决书。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。