若出售房屋以交易方式转移至孙子名下，则房主无权要求重新获得房屋的所有权，然而，作为原房主，仍可依据当时签订的买卖合同向受让方索取购房款项。反之，若是以赠送方式转让房产予孙子，在孙子未能完全履行赠与协议中约定内容情形下，房主有权通过法律途径提起诉讼，请求撤销对其房屋的赠送行为，并恢复原先自己对该房产享有的所有权权益。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。