倘若未能依照约定时限交付房屋，则所应支付之款项便自房屋交付截止日期次日起予以计算；违约金额则介乎于买房款项的万分之三至万分之五之间。依据实际情况，可分为逾期满60天以及超过60天两类。
1.逾期未达60天：在此期间内，开发商须每日向买方支付已交付房价款的万分之三作为违约金。
2.逾期超过60天：在此种情形下，买方有权选择退货退款，即解除购房合同。一旦合同解除，开发商须在收到解除通知之日起60日内全额退还买方房款，同时按照逾期超过60天的标准进行违约金赔偿处理。当然，买方亦可选择继续履行合同，然而在此情况下，开发商需承担更为严重的违约责任，即每日需向买方支付房款的万分之五作为未能按时交付房屋的代价。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。