在购买房屋的过程中，购房者和开发商就房屋买卖事项签署了相关合同以后，不幸地遇到了开发商未能按照合同所规定的期限交付房屋的问题。面对这样的情况，如果对逾期行为进行处理，无疑是违反了合同中的相关条款。为了尽可能减少可能遭受的经济损失，购房者通常会选择向开发商提出退房申请。然而，对于逾期行为的处理，实际上存在着一定的时间限制。根据法律法规的规定，若开发商在经过购房者的书面催告后，仍然未能在三个月内完成房屋的交付工作，那么购房者便有权选择退房。在此种情况下，购房者可以向开发商发出书面催告，并与其协商确定合同的最终履行期限；而当催告期满且超过三个月时，购房者则可依法行使解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。