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问题 开发商延期交房违约责任怎么算
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
1.若双方在合约中已对赔偿金额及计费方法做出明确约定,则依照该条款履行赔偿义务,所设定的最高赔偿额不得超出实际损失的30%;
2.如未对赔偿金额或计费方法做出明确约定,则双方应积极展开磋商,商议出一个双方都能接受的违约金数额或计算方式,最终达成的协议将作为确定赔偿金额的依据;
3.在无法通过以上两种途径确定赔偿金额时,可参考中华人民共和国央行制定的相关标准进行计算。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/6/5 3:33:16