在购买房产时，您需要详细了解购房合同中的各项附件。这些附件包括但不仅限于房屋平面图、对商品房附属设施及设备标准的详尽界定（即除非是专用于服务于所购置房产所在建筑物的独立建筑设施，否则此类设施不应该被纳入计算所得的房屋构成面积之中）、针对公共区域与公用房屋单位内部附加建筑面积的详细解释以及双方可自由协商并达成协议的补充协议、关于结算价格以及支付款项安排的详细说明等等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。