| 问题 | 御山台延期交房怎么赔付 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
开发商逾期交付房屋所应承担的违约赔偿责任，主要依据双方事先签订的合同中关于违约责任的具体条款予以执行。若合同中未明确规定违约金的具体金额，则应当参照在开发商未能按期交付房屋期间，相关政府管理部门公开发布的或经具有执业资质的房地产评估机构评定的同区域、同类型房屋租金水平来确定赔偿金额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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