在特定的情形之下，购房预付款是有可能被退还的，然而，这必须符合相关的法律法规和交易条件。在某些情况中，售房者如果因为自身的原因而未能与购房者成功地达成购房协议或合同，那么他们有权要求对方退还已付的定金。另外，如若由于双方均未出现过错，使得最终无法签订购房合同，同样也应该予以返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。