在房地产开发项目无法按照约定的期限交付使用的情况下，您可以采取以下措施来维护自身的合法权益，包括要求违约方承担相应的损害赔偿责任。首先，您需要仔细阅读购买房屋的合同内容，确认合同中有无对于逾期交付的责任条款作出具体明晰的规定。若是在合同当中已经明确规定了相应的违约金金额或者是违约金的计算方法，那么您就可以根据这些内容向违约方提出索赔请求。而如果在合同中并未涉及到逾期交付违约金的详细规定，或者是这些规定不够清晰明确的话，您仍然可以考虑采取以下两种方式来争取获得赔偿：第一种方式是根据您已经支付的全部房款总额，结合同期的银行贷款利率以及延期交付所导致的总成本，向违约方提出合理的赔偿要求。第二种方式则是，即使合同中已经有关于赔偿金额的规定，但是违约金不足以弥补您的实际损失，您依然有权通过诉讼程序来申请提高违约金的赔偿额度。然而，如果违约金的赔偿额度过高，法院可能会根据实际情况进行适当的调整。除此之外，在某些特定的情况下，您甚至还有权宣布合同无效，并要求开发商支付违约金或者赔偿损失。最后，如果您已经全额支付了购房款项，并且在特殊情况出现时，您也拥有选择退回房屋的权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。