关于逾期交付房产而需要承担的违约金责任，以及违约金具体计算和支付的时间节点等事项，均已在甲、乙双方签署的合同协议中有了明确的约定。值得关注的是，如果未能按照预先设定的交房日期完成交付，那么相应的补偿金将会从逾期的第二天开始计算，并且违约金的金额会在房款总额的万分之三到万分之五之间浮动。针对逾期时间的长短，我们将分为两种情况进行详细探讨：首先是逾期未超过60天的情况，此时责任方，也就是房地产开发企业，应该每天按照已经支付给购房者的房价款的万分之三的比例来支付违约金；其次是逾期达到或超过60天的情况，对于此类情况，购房者有权利决定是否撤销购买该房屋的意愿，也就是提出解除合同的请求。一旦合同被解除，开发商必须在收到通知之日起的60个工作日内，全额返还买方已经支付的房款，同时还需要对逾期60日以上的违约金问题按照相关法律法规的规定另行承担赔偿责任。除此之外，购房者也可以选择继续履行原有的合同条款。但是在这种情况下，开发商需要承担更为严重的违约赔偿责任，即每日按照房款总价的万分之五作为标准支付违约金，以此表达未能按期交房的歉意。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。