关于在房地产交易过程中所产生的由于定金问题而引起的诸多纷争，倘若当事人双方未能就此达到满意的解决方案，可以考虑向位于其居住或营业地点的初级法院提交诉讼申请，以便通过法律途径来保护自己的合法权益，同时追讨回已支付的定金。具体的起诉流程主要涵盖了以下几个重要环节：首先，房地产纠纷无疑属于典型的民事案件类型，作为被告方，应当依照相关的法律法规以及合规的程序要求，精心准备书面形式的起诉状，并递交至所涉及财产所在地的区级人民法院，从而启动正式的民事诉讼程序。其次，当人民法院接收到这类起诉书之后，将会立即启动司法程序对其进行审查，通常情况下，法院会在收到起诉书之日起的七天之内完成立案审批的工作。再者，根据我国现行的立法规定，对于适用普通程序审理的民事案件，法院一审的审理期限不得超过六个月；而对于那些采用简易程序审理的案件，其一审的审理时间亦将受到严格的限制，不得超过三个月。最后，关于诉讼费用的承担方式，根据现行的法律规定，该笔费用应当由原告方预先支付，待案件审理完毕并且法院做出最终裁决之后，败诉方则需承担相应的诉讼费用；然而值得注意的是，当诉讼双方均未获得全面胜诉之时，诉讼费用将根据各自的责任比例由双方共同分担。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。