当房产开发项目未能在既定的竣工期限内如期交付房产时，作为购买行为主导者的广大公众享有权利追究开发商的违约行为，进而追求其应履行的法律责任。该类法律责任的具体体现形式即为由开发商承担并支付相应的违约金。关于违约金的具体金额，如同普遍现象所揭示的那样，仅在双方当事人拥有明确的合同条款或法律法规的前提下，才能在争议解决过程中遵循“先有约定、后依规章”的原则予以执行；如果合同文本中没有明确规定，那么此时将参照市场主流商业银行的同期存款利率作为衡量标准。然而需要特别指出的是，尽管在现行的法律体系中尚未确立逾期交房违约金的统一标准，但合同中所约定的违约金比例并非固定不变，而是可以根据实际损失状况进行适当调整。若因房地产开发商长期延迟交付房产给购买方造成的经济损失远远超出了合同预定的违约金总额，那么受损方有权向人民法院提起诉讼，请求对违约金幅度进行合理调整，根据实际损失额设定违约金，从而确保房地产开发商必须承担其违约所应承担的法律责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。