首先，我们必须提到的是，若有任意一方未能严格遵守协议的约定事项，便应该按照合同中规定的双倍定金金额来偿付另一方的损失。更为关键的一点在于，详细条款载明的违约责任及义务，都将受到该项法规的约束与限制，被受其影响的另一方有权利选择运用此项法律条款进行执行。自缴纳定金之日起，定金协议即进入正式启动与生效阶段。其次，依据我国现行的《中华人民共和国民法典》的最新规定，当涉及到房屋所有权交易的情况下，若卖方在收到尾款之后未能履行合约义务，此时便适用于定金规则，卖方须向买方双倍返还定金。再次，关于定金的具体数额，通常由买卖双方自行协商确定，但需注意的是，其上限不能超过交易标的额的20%，否则超出部分将被视为无效。若在接受定金的过程中出现违约现象，违约方需按双倍金额偿还所收定金；反之，若在支付定金的环节出现违约情况，支付方将失去对已支付定金的追回权。对于那些违约且拒绝归还定金的行为，当事人有权通过法律途径进行追索。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。