尽管二手房定金合同具有有效性，但仍需满足有关合同生效的必要条件方可生效。此外，作为依附于主合同的从合同，其所担保的主合同也必须是合法有效的。依据我国起正式施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条之规定，当事人双方可在自愿协商的基础上，约定一方向另一方支付定金以作为债权的担保。定金合同自实际交付定金之日起即告成立。关于定金的具体金额，则应由当事人双方自行商定；然而，值得注意的是，定金的总额度不得超过主合同标的额的百分之二十，超出此范围的部分将不被视为定金，而仅为普通的债务。若实际交付的定金金额高于或低于原约定金额，均可视作对原定金金额的变更。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。