在商品房买卖中，逾期交付房屋最长不得超过三个月。在此期间内，如非因不可抗力等无法预见、避免且无法克服的客观情况所导致的逾期状况外，超出双方约定的入住期限，便应按照相关规定开始计算违约金额。若逾期时间已达三个月之久，则购房者有权依据法律规定，请求解除该份合同。然而，若法律对此未作明确规定或双方当事人并无特别约定，那么在经过对方当事人催告之后，解除权的行使期限可延长至三个月。若对方当事人并未进行催告，则解除权应自解除权产生之日起一年内行使；若逾期仍未行使，则解除权将自动失效。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。