首先，买受人享有合同解除权。若当事人一方迟延履行其主要债务，且在经过催告并给予合理期限之后，该方仍然未能予以履行的，那么另一方当事人便有权解除此项合同。然而，解除权的有效期限仅为一年。在此期间之内，买受人均可随时通知开发商解除合同；但若超过这一年的期限，则将永久性地失去解除权（除非是基于其他正当理由，例如严重的质量问题等）。其次，买受人还可以请求支付违约金或赔偿损失。如果出卖方延迟交付房屋，他们必须承担相应的法律责任，即支付违约金或赔偿损失。当事人双方可以事先约定，当一方违约时，应根据具体的违约情况向对方支付一定金额的违约金，同时也可以约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。