首先，购房者有权行使合同的解除权。一旦当事人方面延迟履行业主所承受的主要债务，且经过相关催告之后，仍然未能在规定的合理期限内予以偿还，此时另一方即有权解除该合同。然而，解除权的时效是有一定限制的，仅为期一年。在这段期间内，买家可以随时通知开发商，主张其解除合同的权利；但如果过了这一年的期限，解约权将永久性地失效（但若存在其他理由，例如重大的质量缺陷等，购房者依然可以据此解除合同）。其次，若购房者提出请求，开发商还应承担支付违约金或赔偿损失的责任。当卖方未能按照约定的时间交付房屋时，他们必须支付相应的违约金或赔偿损失。双方当事人可以事先约定，一旦其中一方出现违约行为，应当依据具体的违约情况向对方支付一定金额的违约金，同时也可以约定因违约行为导致的损失赔偿额的计算方式。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。