若在房屋交易过程中出现了争议或纠纷，您可依据先前签订的合同中的相应条款来进行处理，也就是我们常说的"按约行事"；如果合同中并未对此做出明确约定，那么就需要由双方共同协商以寻求妥善的解决方案。通常情况下，房屋买卖合同会对争议解决方式作出明确规定，例如要求双方前往当地人民法院提起诉讼，或者向仲裁委员会提出仲裁申请。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的相关规定，该法律适用于公民之间、法人之间、其他组织之间以及它们相互之间因财产关系和人身关系引发的民事诉讼案件。同时，《中华人民共和国仲裁法》第四条也明确指出，当人们选择通过仲裁方式解决争议时，必须是双方自愿且达成了仲裁协议的前提下才能进行。若无此仲裁协议，任何一方单独提出的仲裁请求，仲裁委员会都将不予受理。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。