关于如何妥善解决房产纠纷问题，需依据具体情况而定。现提供两类处理方案供您参考：第一种是针对所有涉及房屋作为标的物之房屋的确权、使用、交易、租借、抵押等各类民事法律行为所产生的纠纷，以及与该房屋紧密相连的房屋装修、装潢、设计及附属设施的所有权争议，当事人均有权利直接向当地人民法院提起民事诉讼；第二种则是针对拆迁人与被拆迁人之间就拆迁补偿、安置等事宜产生的纠纷，若双方未能通过协商达成共识，则应由负责批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁决。如当事人对此裁决结果表示不满，可以在收到裁决书之日起15个工作日内向当地人民法院提出上诉。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。