问题 | 房地产延期交房起诉违约金收取标准是什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房屋延迟交付所引发的违约金标准方面,应当按照逾期交房时间的长短来支付相应比例的迟延履行违约金,这其中具体的违约金金额可由双方当事人自行商议决定。依照我国《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的相关规定,在合同签订过程中,当事人双方可以就一方违约时应如何根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金进行明确约定,同时亦可对因违约行为而导致的损失赔偿额的计算方式进行约定。然而需要注意的是,若约定的违约金低于实际造成的损失,则人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请,对违约金金额进行适度上调;反之,若约定的违约金过高,超过了实际造成的损失,同样可以通过当事人的申请,对违约金金额进行合理下调。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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