关于开发商逾期交房问题，可向当地房管局进行投诉处理。根据相关法律条文以及双方签署的书面合同规定，在完成竣工验收并且取得工程验收合格证明，以及获得交付使用许可证之后，方能将商品房正式交给购房者。因此，我们应该从此类证书的颁发之日起，作为房屋实际交付时间的起点。若您对于所购房屋的质量存在疑虑，有权要求质量检测部门进行详细检查。如果确认是由于开发商方面的原因导致了交房延迟，那么我们应当严格遵循合同条款进行处理，以文字为依据，切实保障自身权益。若以上途径均未能解决问题，您还可以选择向仲裁委员会提出仲裁申请。若仍未得到满意结果，最后的手段便是诉诸于法院。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。