若支付定金之当事人未能按约履行其义务，则该方无权请求对方归还所支付之定金；反之，若受领定金之人未履行其相应之债务时，需向另一方支付等同于原款额两倍之款项作为赔偿金。待到债务得以妥善履行之后，根据双方事先约定，定金应当被视为价款的一部分或予以退还。然而，保证金并不具备双倍返还的性质。在签署商品房买卖合同之前，先行签订认购协议并缴纳定金并非商品房买卖合同履行过程中的必要步骤，购房者有权选择直接与开发商签订正式的商品房买卖合同。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。