| 问题 | 交房延期到哪里申请 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如遇开发商未能按时履行交房义务，您应寻求相关部门的协助以维护自身权益。此种情形构成了违约行为，然而关于违约责任的承担则需要根据具体的合同条款进行考量。若合约中未对这方面做出明确规定，那么便需遵循法律和行政法规的相关规定加以处理。关于违约金部分，则可参照在房屋延迟交付至上一个工作日起至实际交付日止这段时间内，由相关主管部门公布或经有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准予以确定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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